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俄罗斯圣彼得堡房价上涨10.45%

时间:2019-08-04
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俄罗斯2019年第一季度的房价同比上涨1.95%。

俄罗斯的房价上涨

俄罗斯2019年第一季度的房价同比上涨1.95%。

在2019年第一季度,俄罗斯房价上涨了1.95%,比去年下降1.95%显着增加,这是自2012年第四季度以来的最高涨幅。在最近一个季度,全国房价上涨了1.6 %。在2019年第一季度,莫斯科的价格同比小幅上涨0.39%,而圣彼得堡则上涨了10.45%。

在过去七年中,全国房价暴跌47%(通胀调整后)。

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俄罗斯经济现在正在显着改善。由于能源价格下跌以及莫斯科吞并克里米亚引发的美国和欧盟制裁的影响,俄罗斯经济在2015年下降了2.5%,随后连续三年增长,2016年增长0.3%, 2017年同比增长1.6%。2018年增长2.3%。

然而,在近几年稳定后,通货膨胀再次上升。根据联邦统计局的数据,2019年3月的消费者价格指数与去年同期相比上涨了5.3%,高于上个月的5.2%,高于央行4%的目标。事实上,在政府将增值税从18%增加到20%之后,这是自2016年12月以来的最高通胀。

卢布在短短三年内损失了近61%的价值,从2013年1月的30.231卢布=1美元汇率到2016年1月的77.175卢布=1美元。卢布在2016年和2017年增长了31.5%然后在2018年,卢布又损失了16%的价值。 2019年4月,月平均汇率为64.628卢布=1美元。

莫斯科和圣彼得堡的租金收益率非常低,约为3%至4%。莫斯科的公寓成本非常高,约为每平方米11,866欧元。

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在2018年12月加息25个点后,俄罗斯中央银行(CBR)在2019年4月将主要利率维持在7.75%不变。2014年12月,利率达到17%的峰值。

根据国际货币基金组织的数据,预计俄罗斯经济今年将增长1.6%,2020年将增长1.7%。

俄罗斯每平方米房价(卢布)

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俄罗斯联邦统计局每平方米的房价发布季度数据。这些数据自2000年以来一直在计算。根据数据输出以下两个数字

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房价季报率,数据不按通胀率调整。

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